签合同注意事项，大亚湾卖房必看
在大亚湾买过房的业主都有这样的经历。签合同时，销售催促着业主签字，按手印。往往，业主就只知道签字，按手印，连合同条款都没看清。但有一条大家一定要注意。关于房产证的问题，如下图。
第十五条 关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，讲办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产产权证书的，双方同意按下列地——几项处理：
1. 买手人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起——天内讲买受人已付房价款退还给买受人，病按已付房价款的——%赔偿买受人损失；
2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的——%向买受人支付违约金。
3. 买手人自愿委托出卖人办理房屋产权手续。
业主在签合同时，千万不要选第三项，一定要选第二项。如果开发商不按时办理房产证，还可以牵制开发商。如果选择第三项，就没办法牵制开发商。
举个例子。德丰(其易地产）在大亚湾开发了许多楼盘，如德州城，二月天，天麓，凯旋城，盛荟，荃新时代，天源，海悦湾等。性价比都不不做，地理位置也不错。但许多楼盘，房产证到现在都还没办下来。 如二月天，天麓。2012开发的房子，现在都还没有向房管局提交初始登记（附房管局的回复截图）。大家也是醉了。许多业主都在投诉，但没卵用。
所以计划在大亚湾卖房的业主，签合同时一定要注意。
大坑人了，买房的人都不是行家，大亚湾应该重视买房人的权益，大亚 wx_阿红_ojvCZ 发表于 2016-6-12 15:34
大坑人了，买房的人都不是行家，大亚湾应该重视买房人的权益，大亚
大品牌的开发商如碧桂园，龙光城，中信等，还是比较靠谱的。
中小开发商就要注意了，特别是德丰（其易地产）的。太不负责了。 还有天理吗？？？ 已买过这几个楼盘的，要怎么做呢，希望大亚湾针对这样的开发商严厉打击，来保障买房人的利益，需要大亚湾的领导为我们这些要在大亚湾待一辈子的人做点给力的事。 状告市政府，因为土地出让，地产开发的报备审批都是经过政府职能部门的准许，造成现在的症结罪责难逃，反过来要求消费者去跟地产商协商或者通过法律途径诉求？政府这时候反而退居幕后，坐山观斗，发展自由经济的同时，一定要承担起监管维护正常秩序的职责！
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