盛世绽放，盛大开盘——我们的盛荟花园
楼盘名称：盛荟花园开盘时间：2015-12-06入住时间：2018-06-30
楼盘别名：德洲中心城三期停车位：2410个绿化率：28.3
规划户数：1784户产权：70年容积率：2.8
建筑面积：308741.07m2占地面积：95808.97m2管理费：元/m2
装修情况：建筑类型：商住楼盘地址：大亚湾经济技术开发区中兴五路113号
物业类型：开发商：惠州市岗宏房地产开发有限公司物业公司：惠州大亚湾德洲物业服务有限公司
一、总平面德洲中心城项目为占地总面积近十万平方米的超大宜居型花园小城，由一期、二期、三期组成，其中一期总栋数为4栋已建成，二期6栋，三期4栋，楼间距开阔，塔楼主要为南北向布置， 90%的户型主要朝南为南向或南北通户型，户型舒适，实用率高。 二、方案规划 在空间上采用了“大围合”的规划布局，沿地块周边布置高层，形成最大的内庭院，使景观资源充分共享，极大满足了户型的均好性，幼儿园布置在地块东南角。旁边地块为中海油华南区域总部基地。 三、交通组织采用了巧妙的设计和特殊的空间关系，所以形成了商住分流，人车分流的明晰清楚的交通组织结构。在住宅架空车库四周设置了沿街商铺，所以商业人流都在小区外部解决。住宅人流主要活动区域在二层的架空庭院中，所以同商业人流形成了上下层的关系。下层商业为闹区，上层庭院为静区，闹静分区。 利用大进深的商业广场作为小区的入口标识， 台阶过渡到内庭院，这种布置既可方便居民购物又可带来源源不断的商业客流。其它人行次入口均可到达自然生态景观，使人与自然真正融合。由于小区主要停车区设在地下室、半地下室和集中商业上的停车库，所以对于住宅来说形成了真正的人车分流，避免了对住宅人行主入口和城市主干道的干扰。 四、 建筑优势立面设计采用新古典主义建筑风格，以简洁、大气、明快为基本原则，经典的三段式分隔，外墙以米黄色、浅褐色为主色调，结合细部线脚、凸窗、屋顶等的处理，展现浓郁的时代特色和人文气息。建筑形体典雅端庄，立面处理细致大方，建筑色彩简洁高雅。为了突出用地内的优质居住区概念，特别地专注于建筑节能和环保设计，体现崇尚自然而又彰显个性的社区生活。 五、户型设计 住宅单体设计为一梯四户，南北朝向。户型设计充分满足功能要求，住宅厅房流线分明，干扰少，各功能分区明确，通风采光良好，明厨明卫，经济合理，保证了户内通风，每户都有好的景观或好的朝向，住户之间无视线干扰。电梯厅自然采光通风，提高公共空间品质。
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