大亚湾2015年均价6190元/平创历史新高
本帖最后由 娜子 于 2016-1-8 12:04 编辑2015年大亚湾区房地产市场，完美收官。全年市场成交量一路飙升，各项成交数据居湾区史上新高。全年42094套总套数和372.59万平米总面积的销售成绩，居全市首位。12月份均价6952.19元/平米更是创下历史新高，引领全市房价。大亚湾市场成为全市市场领头羊。【2015年1-12月大亚湾区房地产市场情况】
2015年数据情况
时间交易面积（万平方米）交易套数（套）交易金额（亿元）均价（元/平米）
1月18.44222310.525704.99
2月8.969755.015591.52
3月12.3814497.025670.44
4月24.16265713.835724.33
5月28.82315416.475714.78
6月43.78489725.765883.97
7月36.76423321.175758.98
8月41.43474524.966024.62
9月38.63451024.656381.05
10月36.25409225.136932.41
11月41.77463227.496581.29
12月41.21452728.656952.19
1-12月份372.5942094230.666190.72
2014年数据情况
1月19.78225710.475293.23
2月9.039875.215769.65
3月16.3518149.235645.26
4月18.07214210.085578.31
5月17.2520779.505507.25
6月15.2217678.445545.33
7月15.6620208.805619.41
8月13.5915928.296100.07
9月19.61228313.126690.46
10月19.80265910.615358.59
11月21.32260511.625450.28
12月20.11236210.865400.29
1-12月份205.7924565116.235647.99
【来自大亚湾区房产管理局网签数据】【12月均价6952.19元/平米创历史新高】
根据区房管局网签数据显示，2015年12月份商品房销售总套数为4527套，环比下降2.27％，同比增长91.66％；销售总金额为28.65亿元，环比增长4.22％，同比增长163.81％；销售总面积为41.21万平米，环比下降1.34％，同比增长104.92％；平均销售单价6952.19元/平米，环比增长5.64％，同比增长28.74％，创下历史新高。
【湾区全年成交套数4.2万套，各项数据远超往年同期】根据区房管局网签数据显示，2015年大亚湾区房地产市场交易火爆，各项数据均居历史高位，其中商品房销售总套数为42094套，同比增长71.36％；销售总金额为230.66亿元，同比增长98.45％；销售总面积为372.59万平米，同比增长81.05％；从全年销售单价来看，以9月为分水岭，2015年呈上扬趋势，2014年呈下挫趋势。
【全年均价节节攀升，连续三月赶超惠城区，居全市最高，成为全市市场领头羊】根据惠州市房管局网签数据显示，2015年大亚湾区房地产市场商品房销售总套数42094套和销售总面积372.59万平米，居全市首位，；销售总金额为230.66亿元，占据全市总金额784亿元⅓份额；全年销售均价节节攀升，其中10月（6932.41元/平米）、11月（6626.51元/平米）和12月（6952.19元/平米）连续三个月赶超惠城区，居全市最高，成为全市市场领头羊。
【二手房市场实现成倍增长】根据区房管局数据显示，2015年大亚湾区二手房市场升温明显，全年实现成倍增长。其中销售总套数为1775套，同比增长92.3％；销售总金额为9.09亿元，同比增长130.7％；销售总面积为27.64万平米，同比增长67.4％。【市场去化周期约为6个月】根据区房管局数据显示，截止到2015年底的库存量，若按照今年下半年平均39.34万平米/月的去化速度，去化周期约为6.6个月（一般6-18个月为合理区间），库存较低，维持在合理区间。【湾区承接深圳外溢置业需求能力进一步加强】数据显示，2015年深圳楼市均价保持扶摇直上的疯狂势头，从年初1月的全市一手住宅成交均价26691元/平米，到年尾12月的成交均价42476元/平米，唱响全国房地产市场绝对的重头戏。而地理位置接近、价格更实惠的大亚湾，俨然已成为深圳市场的一部分，承接了深圳越来越庞大的外溢置业需求。【湾区利好频现，成为房地产市场增长新动力】2015年自330新政始，湾区利好不断，给不断升温的房地产市场注入了更多的增长动力。 深惠城轨惠州段预计2016年起动工、大亚湾儿童公园项目规划建设、 环大亚湾新区森林公园计划启动建设、 惠大高速正式通车.....特别是12月18日，集购物、休闲、餐饮等于一体的万达商业广场万达正式签约大亚湾，消息公布后，至少有12个楼盘因万达广场落户而大幅上调房价，涨幅普遍超过千元。
2016年随着区域建设的不断完善和深惠的持续融合，若政策环境维持平稳局面，湾区房地产市场有望持续向好，迎来发展新机遇。
（来源于：大亚湾房协）
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