APP下载
扫码下载大湾圈APP
手机版
手机扫描直接访问
|
服务热线:400-044-8008
| | 快捷导航

免费垂询热线电话

400-044-8008

9:00-18:00全年无休,欢迎致电

开启左侧

新利好!惠州公积金支付首付款!操作详细规则来了

[复制链接]
湾湾 发表于 2022-5-17 18:48:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

日前,惠州发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》,提出加大公积金购房支持力度,缴存职工在我市购买新建商品住房的,允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。


为进一步明确使用住房公积金用于支付购房首付款的操作规范,5月16日,市住房和城乡建设局联合市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知(试行)》(以下简称《通知》)。《通知》对申报提取住房公积金支付首付款业务予以进一步明确。


《通知》要求各县(区)住建、房管局(中心)、各房地产企业、各商业银行要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款,减轻购房职工家庭支付首付款资金压力,更好满足购房职工合理住房需求。


19e5dc95987bfa480ede259986a2e08e_640_wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1.png


01
原文如下:


关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知(试行)


各县(区)住建、房管局(中心),各房地产企业,各商业银行:


  根据惠州市住房和城乡建设局、惠州市自然资源局、惠州市金融工作局、中国人民银行惠州市中心支行、中国银行保险监督管理委员会惠州监管分局、惠州市住房公积金管理中心联合印发的《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》(惠市住建〔2022〕53号)精神,现就提取购房职工及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款有关事项明确如下:


  一、各县(区)住建、房管部门要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款,减轻购房职工家庭支付首付款资金压力,更好满足购房职工合理住房需求。一是《商品房买卖合同》网签环节,督促企业落实系统填报,或由企业凭《购房认购书》、《购房职工提取住房公积金支付首付款承诺书》(以下简称《承诺书》)向所在地住建或房管部门申报首付款构成(个人出资和公积金支付金额)。二是《商品房买卖合同》注销、拨付资金环节,严格审核把关,在合同注销、出具拨付资金单前,严格核准购房首付款构成,涉及公积金支付首付款的,拨付类型为退款时,需明确公积金支付首付款退款部分,在出具公积金和个人缴纳首付款资金拨付通知单时,按照原路径退返方式,确保购房公积金支付首付款的资金转至公积金专户内。


  二、住房公积金中心要充分发挥住房公积金制度的住房保障作用,购房职工购买预售商品房支付购房定金并与开发企业签订《购房认购书》、《承诺书》后,可向住房公积金中心申报,由公积金中心受理、审核、录入系统并出具业务受理回执,作为职工支付能力凭证,确保购房职工在约定的时间网签《商品房买卖合同》。


  三、各房地产企业,要落实企业主体责任,在办理职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款业务时,严格按照职能部门要求,在交易系统填报,或向商品房所在地住建或房管部门提交申报材料时,如实申报购房首付款构成。在交易系统录入首付金额时,分别填写个人出资及公积金支付的具体金额,在公积金支付金额大于0时,需在系统中打印《承诺书》;县(区)不具备系统录入的,由企业负责提交申报材料,积极协助和配合购房职工完成公积金支付首付款业务。


  四、各商业银行,要积极主动配合职能部门做好相关工作,在《商品房买卖合同》注销环节,收到退款拨付通知单后,要进一步核查是否为公积金支付的首付款,确认无误后,在收到拨付通知单2个工作日内原路径返还首付款,确保形成闭环。发现异常情形的,要及时向住建或房管部门反馈,暂停返还首付款。


  五、现售商品房办理按照附件1《购房职工提取住房公积金支付首付款操作细则》执行。


  本通知试行期3个月。 


 附件:  1.购房职工提取住房公积金支付首付款操作细则.wps 
 2.购房职工提取住房公积金支付首付款承诺书.docx

  惠州市住房和城乡建设局  惠州市住房公积金管理中心  2022年5月16日

02
大家密切关心的问题

一、适用范围
符合以下条件的,购房职工(含共有产权人)及配偶可先向惠州市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)申请提取公积金账户内的住房公积金用于支付购房首付款:

(一)在我市购买新建商品住房(含预售房和现房)。
(二)所购商品房的房地产企业、购房职工(含共有产权人)及配偶共同签署《购房职工提取住房公积金支付首付款承诺书》(以下简称《承诺书》)。

二、提取额度

购房职工(含共有产权人)及配偶累计公积金提取总额不超过《购房认购书》约定的首付款;

如购房合同存在其他非直系血亲的共有产权人,有划分产权比例的,按约定比例提取;

没划分产权比例的,按人数比例均分。

三、预售商品房办理程序

(一)购房职工支付购房定金并与房地产企业签订《购房认购书》及《承诺书》。

(二)购房职工携带相关材料到公积金中心申请提取住房公积金用于支付首付款。

(三)住房公积金中心对购房职工提交的材料进行审核,符合提取条件的,将职工相关资料录入公积金业务系统,并出具业务受理回执,作为职工支付能力凭证并冻结该笔资金。

(四)房地产企业在收到公积金中心出具的公积金业务受理回执单后,应在15个工作日内与购房职工签订《商品房买卖合同》。

(五)房地产企业将网签的《商品房买卖合同》及首付款收据(注明首付款实收金额,公积金预支付金额)送达公积金中心备案,公积金中心将购房职工申请提取的住房公积金转入房地产企业在《承诺书》中约定的收款账户。

(六)预售商品房买卖合同关系被撤销、被解除或者无效后,购房职工被获准提取用于首付款的公积金,将根据《承诺书》的约定退回至个人住房公积金账户内。

四、现售商品房办理程序
(一)购房职工支付购房定金并与房地产企业签订《购房认购书》及《承诺书》。

(二)购房职工携带相关材料到公积金中心申请提取住房公积金用于支付首付款。

(三)住房公积金中心对购房职工提交的材料进行审核,符合提取条件的,将职工相关资料录入公积金业务系统,并出具业务受理回执,作为职工支付能力凭证并冻结该笔资金。

(四)房地产企业在收到公积金中心出具的公积金业务受理回执单后,应在60个自然日内与购房职工签订《商品房买卖合同》并办理好《不动产权证书》。

(五)房地产企业将《商品房买卖合同》及《不动产权证书》送达公积金中心备案,公积金中心将购房职工申请提取的住房公积金转入房地产企业在《承诺书》中约定的收款账户。

五、提取材料

职工申请购买商品房提取住房公积金时,应当提供以下材料(均为原件):

一)购房职工身份证(共有产权人身份证需一并提供);
(二)《购买认购书》、定金收据及转账凭证;
(三)《承诺书》;
(四)配偶身份证、结婚证(配偶为共同买受人或共同申请人才需提供)。

六、其他规定
(一)申请办理提取公积金支付购房首付款,只能由购房职工本人办理,他人不得代办。
(二)自筹资金支付购房首付款的,按原购买商品住房提取流程办理。

来源:惠州市住房和城乡建设官,如有侵权,请联系删除。

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关注0

粉丝51

帖子3579

发布主题
新楼盘推荐 More...
均价10500元/㎡ 大亚湾澳头
环境优雅 户型都是中小户型
景观小区 刚需婚房 交通便捷 核心地段 
均价19200元/㎡ 大亚湾西区
真正的零深楼盘;与深圳一步之遥
装修交付 不限购 全明户型 入户花园 景观小区 刚需婚房 交通便捷 低密度 电梯房 科技住宅 改善置换 现房 洋房 大平层 户型方正 健身娱乐设施 南北通透 人车分流 大户型 品牌开发商 核心地段 
均价18500元/㎡ 大亚湾西区
项目环绕原生湖泊而建,以打造“深圳人的将来抱负家乡”为开发抱负,将计划成一个“开放型混合功用的全龄型社区”,做一个有情绪的休闲日子社区。项目商品丰厚,包括别墅、小高层、高层等多种商品形状。
户型方正 南北通透 品牌开发商 核心地段 
均价12500——14000元/㎡ 大亚湾西区
交通便捷,户型方正,核心地段
装修交付 不限购 全明户型 小户型 入户花园 景观小区 刚需婚房 交通便捷 低密度 公园地产 电梯房 科技住宅 改善置换 现房 洋房 大平层 户型方正 健身娱乐设施 南北通透 人车分流 大户型 品牌开发商 核心地段 综合体 
均价11500元/㎡ 惠阳
保碧桂园润杨溪谷,地处深圳大都市圈金桔自然保护区内,离深圳福田约60km的全配套生态温泉大城,坐拥山、林、溪、谷等自然资源,尤以媲美华清池的天然偏硅酸温泉就在项目内。
装修交付 小户型 景观小区 健身娱乐设施 南北通透 品牌开发商 
均价14000-14500元/㎡ 大亚湾西区
地铁口,公园旁,购物中心旁。百万河景大盘
装修交付 公园地产 南北通透 品牌开发商 
精选二手房 More...
德州中心城
75.11㎡ 两室一厅一卫 简装

满3唯一,税费比较低,周边配套齐全,实际使用面积大

中萃花城湾
96㎡ 3房2厅2卫 毛坯

中萃花城湾,位于大亚湾西区龙海二路与龙山八路交汇处,万达广场对面。96平大三房两厅两卫户型。方正实用,采光充足。钥匙 在手,随时看房。

华冠花园
90.58㎡ 三+一 毛坯

个人原因.急需周转.房子看花园.看泳池.正南向

秋谷月半弯
60㎡ 全南户型 精装

户型方正实用 朝南采光通风好 楼层好

家悦龙庭
89㎡ 89-77 毛坯

毛坯销售

卓洲悦园
95.106㎡ 三房两厅两卫 精装

公园地产学区房

西区小学附近
80㎡ 建筑面积80平米两房两厅一卫 精装

业主急需用钱诚心低价销售

新天名城
79㎡ 标准两房 毛坯

真实房源,业主诚意出售,品质小区新天名城,在新盘美悦湾{单价12000}对面,房产证在手,产权清晰,此房符合满五唯一,交易税费很低,随时可以看房

新天名城
79㎡ 标准两房 毛坯

真实房源,业主诚意出售,品质小区新天名城,在新盘美悦湾{单价12000}对面,房产证在手,产权清晰,此房符合满五唯一,交易税费很低,随时可以看房

美林雅苑二期
80平㎡ 2+1 毛坯

房子是毛坯房出售,图片为实际户型装修效果图!!小区总共有六栋,分一期和二期,二期目前也有新房出售,红本商品房,产权清晰70年,业主可以接受按揭,交易税费很低几千块钱六就可以了,小区安静舒适,在红树林公园旁边,有意可以微信联系

广告位
联系我们
400-044-8008

工作日:周一至周五9:00-17:00

dayawan&139.com
惠州大亚湾西区惠丰城写字楼21层
社会化关注

微信公众号

微信号:dyw004

扫一扫关注我们

QQ交流群

群号:11306608

欢迎加入大亚湾在线

Powered by Discuz! X3.4© 2009-2021 dywzx Inc.( 粤ICP备12059854号 )