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[楼市快讯] 惠深⑧:七年成熟大盘十里银滩五期延续“传奇”?

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迷人诗 发表于 2018-9-1 20:56:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
说起惠州的滨海度假物业,碧桂园十里银滩,可能会是大家最容易想到的一个。其铺天盖地的推广,在深圳弥散了八年,早已深入人心。旅游团式的带看房一日游,在广大群众中具有强力的传播作用。
和惠州沿海的其它旅游度假物业一样,十里银滩是个十足的巨无霸项目,哪怕已经卖了这么多年了,它还有新品推出,即十里银滩五期——维海港。
周边竞品:

十里银滩五期维海港,位于惠东巽寮湾亚婆角滨海度假区。亚婆角原名 “阿婆角”。1988年开发时,当地的客家话“亚”与“阿”同音,遂改名为亚婆角。
维海港在十里银滩早期项目,即主要是一期和三期的东侧,最近的直线距离约600来米。
项目之间没有建筑延续,而是隔山相离,类似于二期山林海与十里银滩“大本营”之间的关系。由于维海港建设初期,道路等配套还在建设、完善中。

如果从十里银滩梵高的海用直线测量到最新一期的维海港,横跨距离达到约4.8公里。
相当于从深圳车公庙地铁站沿着深南大道,走到接近华强路站的中心公园。

如此夸张的巨无霸项目,是怎么生长起来的?老牛简单地梳理下。
十里银滩在2009年开疆拓土,2011年7月底一期海景房项目面市(那时真的是面朝大海)。由此开始了7年的不断扩容生长,而且每一年从不间断,都有新产品入市,搅得惠湾沿海市场无人不知其貌,成为当前惠湾旅游度假的首选之地之一。

事实上,十里银滩给人的首要印象就是“旅游度假”,一期已开始配建五星级度假酒店、风情商业走廊、酒吧街、美食街、游艇俱乐部、水上乐园等系列度假设施。

经过多年的成熟开发,每到5-10月夏热天的双休日及节假日,十里银滩都凭着其相对成熟的度假环境,吸引着一批批深圳客前来看海、耍水。

跟度假人群一样,早先的十里银滩的购买主力军绝大部分是深圳客。一期刚开的是时候,数据显示,深圳客占到了约7成。
十里银滩大本营开发得七七八八后(所谓的大本营就是其酒店所在的一片区域,1-3期一带),就转移到了梵高的海。

梵高的海跟十里银滩其它产品有很大的不同之处是,它跟华润小径湾一块位于大亚湾区,而十里银滩的大部分区域都在惠东县,分属两个行政区域。梵高的海从2016年8月开始销售公寓,到去年2017年9月推出最后一批。
到了今年,五期维港湾就成为十里银滩的主打产品。

前面说到十里银滩从2011年一期新品入市,到今年五期维港湾,大体已经跨越了7年之久。从最初给人的滨海度假产品,逐渐渲染上了山海景观居住社区的调性。
维港湾的首批主推户型,以建面89-134㎡的家庭住房的主流面积段为主。正在建设中的维港湾,依山势而建,面朝大海。

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