大亚湾5大片区规划草案最新公示，重划发展控制线！

2016年8月8日下午，最新编制的《惠州市“四规合一”控制线体系规划（大亚湾开发区）》（草案）通过专家评审。本次控制线分为功能控制线和事权控制线。

什么是控制线呢?

功能控制线：包括生态控制线和城市增长边界控制线，界定保护与开发关系。

事权控制线：包括基本农田控制线、城镇建设用地规模控制线、产业区块控制线、紫线、黄线、蓝线、绿线，联动部门事权，便于管控。

此次《规划》依据大亚湾发展实际，对存量建设用地、增量建设用地、建设用地与非建设用地布局、非建设用地之间的差异进行分类协调。盘活存量，优化增量，并依法依规进行处理，提高全域空间资源管控能力，实现精细化管理。

那么下面就让我们来一一认识这些控制线吧

生态控制线

按照总量不减少、严格保护石化隔离带生态廊道的原则，为进一步完善生态安全格局，建议优化生态控制线方案，把与建设项目冲突的分散的生态图斑调整到市域东北部的山体、铁炉嶂森林公园等区域。

良好的生态环境是一个城市良性发展不可或缺的条件，大亚湾依山靠海，拥有极佳的生态气候与优质的滨海资源，助力惠州2018年建成国家生态文明示范市。

城市增长边界线

在2020年城乡建设用地规模不突破土规城乡建设用地规模基础上，考虑城乡发展弹性，同时与土地利用总体规划中期调整完善的发展备用地、土规有条件建设区、控制性详细规划用地进行衔接，确定“四规合一”有条件建设区。规划确定2020年城市增长边界控制线132.55平方公里。

虽然大亚湾现有土地资源丰富，很多地方正待开发。但是城市增长过快将会导致一系列严重后果。在一定时间内划定城市增长边界线，可以有效保护湾区生态环境的宜居。

城镇建设用地规模控制线

为引导城镇建设用地良性增长、城镇规模有序扩张，保护基本农田和重要的生态保护区，作为日后城镇发展、城乡建设的空间布局指引。规划确定2020年城镇建设用地规模线93.68平方公里。

将此图一一细分，结合大亚湾住房和建设规划局最新公示的五个片区规划草案，无论是从产业定位、功能定位、性质定位等方面，都可以看出大亚湾城市规划发展的细致缜密，各大片区功能分布协调、均匀。

大亚湾城镇建设严格按照控制线规划编制

基本农田控制线

衔接区国土局正在开展的大亚湾区基本农田划定成果以及土规中期完善成果，大亚湾区基本农田控制线面积为165.43公顷。

延伸阅读：《大亚湾中心区详细控制规划》修编公示最新出炉！堪比北上广

【爆料】龙光城教育配套太差了！我们在龙光城全款买房子并装修好，但是孩子仍然进不了华师附小，导致我们一家三口分居两地2年多，因孩子在罗湖上学，我必须在罗湖工作和居住。孩子父亲在龙光城住在坪山工作。就因为孩子无法上华师附小，一家三口分居两地导致离婚！